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　　抖音关于内容的现状 # 从出镜人性别来看 # 出境人女性偏多，亲和力更加，粉丝数 TOP10 中仅一名用户采用一男一女 出镜人物女性更加吸引人，一般视频内容都是一人出镜 排名 抖音名称 粉丝数量 ( 万人） 人设 / 定位 作品数量 （个） 平均点赞数 （万） 总点赞数 （万） 1 设计帮帮忙 795.7 美女解答 451 1-5 796.7 2 康康说房 176.2 康康出镜，主持人 169 0.5-8 176 3 大胡子说房 124.5 大胡子办公室解读 722 0.5-5 374 4 楼视房产 118.3 美女帅哥讲解 楼市敏锐线 0.1-2 277.5 6 线 美女 + 房产主持人 103 0.5-5 326.1 7 幸福里趣看房 77.3 美女 + 豪宅 + 明锐线 房叔，房产知识科普 32 0.1-5 258.4 9 小丫房圈解密 54.9 美女 + 专业避坑指南 262 0.1-0.5 147 10 河南缔盟房地产 45.6 房产知识解答 111 0.1-0.6 79.8 抖音关于内容的现状 # 从视频内容来看 # 有豪宅鉴赏、行业揭秘、项目带看、房屋买卖建议、知识科普等类型 项目带看、知识科普相对来说点击率正常、稳定，但是豪宅鉴赏和行业揭秘容易出现爆款 抖音关于内容的现状 # 从叠加元素来看 # 可借用动画影视剧、热门话题、明星名人、游戏等作为视频素材 借势话题、明星等阶段性流量热点，阶段性增加观看和粉丝 抖 音 运 营 策 划 书 01 抖 音 百 度 百 科 抖 音 运 算 规 则 抖音 — 记录美好生活 抖音百科 音乐短视频社区平台，专注年轻人的 UGC 音乐短视频 抖音，是一款可以拍摄短视频的音乐创意短视频 社交软件，由今日头条孵化，该软件于 2016 年 9 月上线，是一个专注年轻人的音乐短视频社区平 台。 用户可以通过这款软件选择歌曲，拍摄视频，通 过剪辑、快、慢等特效，形成自己的作品。 人群分类 用户产生作者、粉丝，粉丝作者彼此可循环 大 V 粉 丝 视 频 作 者 抖 音 用 户 抖 音 平 台 上 面 注 册 的 个 人 / 商 家 账 号 ， 他 们 是 流 量 的 基 础 抖 音 平 台 音 乐 视 频 的 创 作 者 ， 他 们 也 是 抖 音 用 户 他 们 既 是 用 户 又 是 视 频 创 作 者 的 粉 丝 ， 他 们 也 可 以 变 成 视 频 作 者 用户产生作者，作者收获粉丝，粉丝可变作者，源于用户彼此可循环 计算规则 基础流量池，效果层层推，内容质量取胜 流量池： 新注册用户都会获得流量池，刚发布的作品都会获得几百个 播放量，这就是抖音为用户作品分配的流量池。 层层推： 抖音会根据作品在这几百播放量中的点赞数、评论数、转发 数、关注量、观看时长、以及过往账户表现权重，进行流量池扩容或 者减少，至停止。 时间性： 作品初期可能未受关注，但由于同类内容视频被其他作者做 火之后，本视频后期同样会再次进行流量池增容 关键：优质作品是重复获得流量的根本 02 抖 音 视 频 类 别 抖 音 用 户 描 摹 抖音 — 短视频现状 视频分类 轻松娱乐类视频高关注，实用知识、产品展示关注度较低 25% 12% 12% 11% 9% 8% 7% 6% 6% 4% 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 爆款内容视频比例分析 比例 爆款视频多为有新奇亮点，满足受众心理；节奏感强，有代入感；引发共鸣同情心，人美景美画面 美等 用户描摹 年轻、社会主力消费人群，玩抖音更加偏好轻松、简单以及视觉享受 90% 用户小于 35 岁 主力人群 95 后 &00 后 性别比例 男 45% 女 55% 50% 大专本科学历 此类人群特征 喜欢轻松搞笑 享受高颜值视觉 喜欢歌舞 享受生活 关注时事热点 …………….. 03 抖 音 关 于 “ 房 ” 的 现 状 抖音 — 地产相关短视频现状 抖音关于‘房 的现状 行业维度较广，知识科普搞笑猎奇为主要内容 抖音搜索关于“房”的关键词，目录呈现知识科普、搞笑猎奇为主 抖音关于‘房的热点关键词搜索目录 搜索词 房 买房 卖房 房产 置业 看房 中介 二手房 1 房产 买房需要知道的知识 卖房 房产销售视 频 置业顾问创意卖房视 频 看房视频 中介套路 二手房买房注意事项 2 房岩 买房技巧和经验 卖房子的销售视频 房产经纪人 置业顾问 看房子注意事项 中介公司 二手房交易最全流程 3 房琪 kikki 买房选楼层注意事项 卖房子需要知道的知识 房产知识大 全 置业顾问沙盘讲解技 巧 看房豪宅 中介新手入门知识 二手房交易税费一览表 4 房似锦 买房攻略 卖房直播 房产热门段 子 置业顾问搞笑视频 看房子必须问的问 题 中介爱波妞 二手房买房谈判技巧 5 房价下跌最新消息 2020 买房须知 18 个常识 卖房子搞笑视频 房产直播卖 房 置业顾问真实收入 看房实景 中介营销技巧和线 房子装修设计 买房首付多少划算 卖房子的抖音 房产销售 置业顾问抖音 看房大平层 中介劳务公司 二手房出售 7 房产销售视频 买房子的抖音 卖房子的小姐姐 房产视频 置业顾问美女 看房软件 中介佣金 二手房和新房哪个划算 8 房琪 买房选楼层常识 卖房销售 房产销售抖 音 置业顾问日常 看房直播 中介公司怎么赚钱 二手房销售 9 房地产 买房贷款哪种划算 卖房子注意事项 房产干货分 享 置业顾问面试 看房子装修 — 二手房买房注意事项及流 程 10 房贷利率 买房选楼层注意事项槽钢 层 — — — 看房别墅 — 二手房东怎么做 个性 泛行业表现 知识科普 知识科普 & 颜值搞笑 知识科普 知识科普 & 颜值搞笑 知识科普 & 新鲜猎 奇 知识科普 & 套路揭 秘 知识科普 共性 行业涉猎维度大，知识科普搞笑猎奇为主要内容 # 热点关键词 # 抖音关于‘房 的现状 # 热点关键词 # 热点楼市关键词 热点房关键词 热点买房关键词 热点二手房关键词 抖音关于‘房 的现状 “楼市”“房产”类用户粉丝较多，购房指南项目猎奇类视频关注度高 # 从热点关键词看热点用户 # 序号 搜索词 抖音用户名称 粉丝数量 ( 万人） 内容方向 内容设定 人设 / 定位 作品 点赞量最高视频 平均点赞数 （百） 总点赞数 （万） 1 中介 成华区嘉信房屋中介 6 购房指南、楼市资讯 城市楼栋视频 + 文案字幕 + 女声配音； 疑问形式文案 房屋中介 76 首付之后房产备案指导，点赞数 20.8 万 1-2 34 2 安徽翔芸中介 2 购房指南、楼盘带看 专业中介男士处境 + 文案字幕 + 男声配 音；疑问形式文案 男士专业中介 17 买房怎么买，点赞量 1.1 万 1-2 3.4 3 二手房 叮咚二手房 10.1 购房指南、楼市资讯 城市楼栋视频 + 文案字幕 + 女声配音； 疑问形式文案 房屋中介 45 关于四种物业费不再缴纳，点赞数 49.9 万 1-5 63.8 4 鑫居地产买卖一手二手 房 0.5 搞笑娱乐、生活分享 产品信息 + 文案字幕 & 生活视频 vlog 房屋中介 240 某项目信息，点赞数 200 05-1 0.9 5 看房 幸福里趣看房 77.3 楼市资讯、明星豪宅探秘 文案字母 + 美女出镜 + 视频动画 + 女声配 音 美女、豪宅 141 解析动画大头儿子家庭条件，点赞数 62.7 万 30-100 890 6 奶爸看房 23.4 购房指南、楼市资讯 文案字幕 + 奶爸处境 + 男士配音；疑问 形式文案 奶爸揭秘房产 37 疫情后最佳买房时机，点赞数 33.6 万 10-50 41.4 7 房产 泉哥说房产 112 房产知识、楼市资讯 文案字幕 + 成熟男士 + 男声配音；疑问 形式文案 专业商学院男 士 245 不要全款买房，点赞数 107.1 万 10-200 277.5 8 楼市房产 118.3 楼市资讯、房产知识、购房指南 文案字幕 + 美女或男士处境 + 配音；疑 问形式文案 美女帅哥讲解 楼市敏锐线 七十年产权到期怎么办，点赞数 16.9 万 50-100 327.2 9 楼市 楼市头条 150.3 楼市资讯、房产知识、购房指南、 豪宅探秘 文案字幕 + 美女出镜 + 剪辑视频；噱头 陈述式文案 职业是美女 62 上海汤臣一品项目解读，点赞数 3.5 万 20-100 1095.3 10 阿历观楼市 67.7 楼市资讯、房产知识、购房指南 新闻播报 + 男士出镜 专业财经男士 270 房贷要不要提前还，点赞数 6595 0.1-1 4.8 11 楼市观察 87.2 楼市资讯、房产知识、购房指南、 豪宅探秘 文案字幕 + 剪辑视频 + 女声配音 专业官方（假 的） 105 关于板车女孩新闻报道，点赞数 245 万 100-1000 1507.9 12 重庆楼市 46.6 楼市资讯、房产知识、购房指南 文案字幕 + 办公室女生出镜 + 女声配音 专业官方（假 的） 20 买房怎么挑，点赞数 1449 1-20 638.7 13 买房 长春惠买房 26.6 楼市资讯、购房指南、项目带看 文案字幕 + 男士 / 女生出镜 + 项目视频； 疑问式文案 专业男士 / 美女 573 关于疫情轨道暂停新闻报道，点赞数 3.3 万 1-100 65.2 14 乐居买房 31.5 楼市资讯、购房指南、项目带看 文案字幕 + 男士 / 女生出镜 + 项目视频； 疑问式文案 帅哥 + 美女 93 地产年度走心宣传片，点赞数 145 0.1-1 0.3 15 “房”其他 康康说房 176. 楼市资讯、购房指南、项目带看 文案字幕 + 男士 / 女生出镜 + 项目视频； 疑问式文案 电视台主持人 169 浙江跑男团明星住宅揭秘，点赞数 112.1 万 50-500 176 16 大胡子说房 124.5 楼市资讯、购房指南、房产知识 文案字幕 + 男士 / 女生出镜 + 项目视频； 疑问式文案 大胡子办公司 722 有钱该不该提前还贷款，点赞数 25 万 50-500 374 从用户角度看，购房指南、房产资讯、房产知识视频热度高，也为用户主要拍摄方向 抖音关于‘房 的现状 热点中介用户列表 热点中介用户 热点中介用户 热点中介用户 # 从热点关键词看热点‘中介‘类用户 # 中介类用户，热点房产账号较少，粉丝量较低 抖音关于‘房 的现状 热点二手房用户列表 热点二手房用户 热点二手房用户 热点中介二手房用户 # 从热点关键词看热点‘二手房‘类用户 # 二手房类用户，账号粉丝少，视频关注度较低 抖音关于‘房 的现状 热点看房用户列表 热点看房用户 热点看房用户 热点看房用户 # 从热点关键词看热点‘看房‘类用户 # 看房类用户，热点账号企业运营，粉丝最高量 90 万 抖音关于‘房 的现状 热点看房用户列表 热点看房用户 热点看房用户 热点看房用户 房产类用户，地方企业级账号较多，专业团队运营，粉丝最高 118 万 # 从热点关键词看热点‘房产‘类用户 # 抖音关于‘房 的现状 热点楼市用户列表 热点楼市用户 热点楼市用户 热点楼市用户 楼市类用户，地方城市账号聚焦，高热度高关注，最高粉丝 150 万 # 从热点关键词看热点‘楼市‘类用户 # 抖音关于‘房 的现状 热点买房用户列表 热点买房用户 热点房用户 房 & 买房类用户，专业运营，热度较高，最高粉丝 176 万 # 从热点关键词看热点‘房 & 买房‘类用户 # 热点房用户列表 抖音关于‘房 的现状 热点房屋设计用户列表 房屋装修设计类用户明显比房产交易类账号关注度高，粉丝量多 # 从热点关键词看热点‘设计、装修、家居‘类用户 # 热点装修用户列表 热点家居用户列表 热点家装用户列表 抖音关于‘房 的现状 热点万科用户列表 地产类企业级用户账号粉丝较少，关注度较低 # 从热点关键词看热点‘企业级‘类用户 # 热点恒大用户列表 热点碧桂园用户列表 热点融创用户列表 抖音关于‘房 的现状 豪宅探秘、购房指南、楼市资讯、家居设计类话题视频关注度较高 # 从热点关键词看热点视频 # 序号 话题名称 话题播放量 话题热门视频 抖音 ID 视频内容 点赞数 粉丝数 1 房啊房 30.1 亿 康康说房 亚洲十大豪宅 74.8w 176.2w 康康说房 跑男明星住的楼盘 112.2w 176.2w 真帅说房 收房验房攻略 65.6w 79.7w 《在柳州》 APP 卖房女王颁奖 51w 12.4w 2 买房买房 20.1 亿 王小娜 90 后情侣攒钱买房 107.4w 18.8w 张培聊房产 买房如何不被坑 120.8w 70.6w 挑剔姐 买房问价技巧 102.2w 236.6w 0 點剧场 房产证加不加女生名字 101.5w 111.8w 3 农村自建房 16.2 亿 建房董小姐 自建房设计 16.1w 256.8w 墅帮帮别墅设计 自建房展示 10.3w 42.3w 永恒代表永远 自建房展示 18.1w 3.6w 4 豪宅 12.8 亿 全球房产 乔欣的上海豪宅 58.5w 74.5w 全球房产 萧敬腾豪宅 143.4w 74.5w 封面新闻 江苏 1.3 亿豪宅违建被拆 160.4w 445.2w 全球房产 J 姐 1 亿新豪宅 56.3w 74.5w 5 房 12.5 亿 北京华创共星文化有限公司 开发商未来趋势 144.5w 54.7w 最酷科技 第四代住房 38.8w 36.2w 佳爷谈房小课堂 买房避坑 22.5w 34.1w 慧哥说房 买房贴士 38.9w 43.2w 康康说房 全球顶豪 23.8w 176.2w 6 儿童房 3.4 亿 设计师阿爽 二胎儿童房装修 132.8w 1897w 思珀设计 女儿房装修 42.6w 140.1w 美璟设计中心 清新儿童房装修 15w 99.5w 斗西 9 ㎡ 儿童房改造 20.7w 25.3w 抖音关于‘房 的现状 家居玄关设计，单个点赞数最高 208.7 万 # 从热点视频看热点话题 # 浙江跑男团明星住宅揭秘，单个点赞数最高 112.1 万 有钱该不该提前还房贷，单个点赞数最高 25 万 不要全款买房，单个点赞数最高 107.1 万 第一次买房不想被坑，单个点赞数最高 62.3 万 ………... 抖音关于‘房 的现状 家居玄关设计，单个点赞数最高 208.7 万 # 从热点视频看热点话题 # 主题：玄关设计 风格：实景视频介绍 + 美女出镜 + 带看玄关设计介绍 视频：清晰度高，时间控制一分钟左右，整体质量较高 抖音关于‘房 的现状 # 从热点视频看热点话题 # 浙江跑男团明星住宅揭秘，单个点赞数最高 112.1 万 主题：跑男里明星豪宅 风格：主持人康康办公室介绍 + 明星视频剪辑 + 豪宅项 目介绍 视频：时间 50 秒，明星视频剪辑吸引关注，主持人专 业解说，明星住宅话题引人关注 抖音关于‘房 的现状 # 从热点视频看热点话题 # 有钱该不该提前还房贷，单个点赞数最高 25 万 主题：有钱该不该提前还房贷 风格：成熟男士专业解说 + 话题性文案字幕 视频：时间 33 秒，大胡子办公桌边解说，声调急昂， 话题性热点引人关注 抖音关于‘房 的现状 # 从热点视频看热点话题 # 第一次买房不想被坑，单个点赞数最高 62.3 万 主题：第一次买房不想被坑 风格：专业女性 + 情景短剧 视频：时间 33 秒，房产专业女性电脑旁，情景短剧引 发关注，热点话题再次诱导关注 抖音关于‘房 的现状 # 总结 # 从热点关键词来看， 楼市、买房 是地产类关注度较高 热点 ； 从用户角度来看， 企业账号，专业运营 是地产类视频用户的 普遍现象 ； 从热点话题来看， 楼市快讯、房产知识、购房指南 是用户和观众的 主 要热点话题 ； 从热点视频来看，专业制作，市场 一分钟内 ，清晰度高， 话题性强更加受欢 迎 。 04 抖 音 账 号 内 容 分 析 抖 音 帐 号 客 户 分 析 抖音 — 帐号及客户分析 抖音关于内容的现状 # 从人物设定来看 # 分为有人设和无人设，人设多为亲和美女、专业人士、明星主持等 亲和型 温柔型 专业型 明星型 无人设帐号内容相对混杂，只有内容设定和系列设定，有人设在主旨上跟随人设进行内容打造，语言、内容选材、人物出镜等相对贴合 无人设 抖音关于内容的现状 # 从表现形式来看 # 可分为有出镜人与无出镜人，有出镜人的可分为三类 无出镜人拍摄相对简单，字幕 + 图片搭配，出镜人对于人物要求和内容搭配及拍摄镜头需求较大 多见于初级展示或科普类视频 无出镜人，只需简单的素材组合剪辑 难度系数： 多见于科普类、解密类等视频 需要有趣的剧本、出镜人的配合，但不挑地点 难度系数： 多见于项目带看、装修展示类视频 需要个人表现力较强的出镜人、多镜头拍摄、资源 难度系数： 多见于科普类、建议类、揭秘类视频 单人出境，一镜到底 难度系数：

　　GB T 32610-2016_日常防护型口罩技术规范_高清版_可检索.pdf

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